تعداد صفحه:132
فایل:doc
فهرست مطالب
عنوان صفحه
مقدمه.................................................................................................................
فصل اول: حق عینی............................................................................................
مبحث اول: اموال...............................................................................................
گفتار اول: مفهوم مال.........................................................................................
الف: اعتباری است.............................................................................................
ب: نسبی است....................................................................................................
گفتار دوم: اموال و حقوق مالی...........................................................................
گفتار سوم: خصائص و مصادیق اموال................................................................
الف: خصائص...................................................................................................
ب: مصادیق........................................................................................................
گفتار چهارم: اقسام اموال...................................................................................
الف: اموال مادی................................................................................................
ب: اموال غیر مادی.............................................................................................
گفتار پنجم: حقوق مترتب بر اموال.....................................................................
الف: حق عینی...................................................................................................
ب: حق دینی......................................................................................................
مبحث دوم: صاحبان اموال..................................................................................
گفتار دوم: تابعیت اشخاص...............................................................................
مبحث سوم: تصرف در اموال.............................................................................
گفتار اول: حق عین ومالکیت..............................................................................
گفتار دوم: عناصر تشکیل دهنده حق عینی...........................................................
گفتار سوم: راههای ایجاد حق عینی....................................................................
الف: راههای ارادی............................................................................................
ب: راههای غیر ارادی........................................................................................
گفتار چهارم: تصرف به عنوان مالکیت................................................................
الف: مالکیت......................................................................................................
ب: رابطه تصرف با مالکیت................................................................................
گفتار پنجم: قاعده ید..........................................................................................
الف: ویژگیهای قاعده ید....................................................................................
1-تعریف قاعده ید و مفهوم آن..........................................................................
2-ید و علم اصول..............................................................................................
3-ید و فرض قانونی...........................................................................................
4-اماریت ید......................................................................................................
5-ید و انواع حقوق عینی...................................................................................
6-اماره ید و علم قاضی......................................................................................
ب: عناصر ید مالکانه...........................................................................................
گفتار ششم: ضمان ید.........................................................................................
الف: شرائط ایجاد ضمان ید...............................................................................
ب: عناصر ضمان ید............................................................................................
گفتار هفتم: غصب.............................................................................................
الف: تعریف و مختصات.....................................................................................
ب: عناصر غصب................................................................................................
گفتار هشتم: ید امانی..........................................................................................
الف: تعریف.......................................................................................................
ب: عناصر ید امانی.............................................................................................
فصل دوم: اموال غیر منقول و ثبت آن.................................................................
مبحث اول: املاک.............................................................................................
گفتار اول: خصائص و انواع...............................................................................
الف: خصائص...................................................................................................
ب: انواع............................................................................................................
گفتار دوم: عناصر اموال غیر منقول......................................................................
الف: عنصر مالکیت............................................................................................
1-مالکیت عین و منافع.......................................................................................
2-مالکیت مفروز و مشاع....................................................................................
3-مالکیت عمومی و خصوصی...........................................................................
ب: عنصر ملک..................................................................................................
1-عرصه............................................................................................................
2-اعیان..............................................................................................................
گفتار سوم: حقوق مالکین اموال غیر منقول و پایه های قانونی آن.........................
الف: حقوق مالکین اموال غیر منقول...................................................................
ب: پایه های قانونی.............................................................................................
1-مالکیت در قانون اساسی................................................................................
2-مالکیت در قانون مدنی...................................................................................
3-مالکیت در قانون ثبت اسناد و املاک.............................................................
گفتار چهارم: تحدید مالکیت اموال غیر منقول.....................................................
الف: تحدید ناشی از ضمان قهری.......................................................................
ب: تحدید قراردادی..........................................................................................
1-تحدید موقت.................................................................................................
2-تحدید دائم....................................................................................................
گفتار پنجم: تحدید مالکیت در عین اموال غیر منقول...........................................
الف: اشاعه.........................................................................................................
ب: حق ارتفاق...................................................................................................
ج: حریم املاک................................................................................................
د: حق رهن........................................................................................................
گفتار ششم: تحدید در منافع اموال غیر منقول......................................................
الف: حق کسب و پیشه و حق سرقفلی................................................................
ب: حق زارعانه..................................................................................................
مبحث دوم: ثبت مقدماتی املاک.......................................................................
گفتار اول: ثبت عمومی......................................................................................
گفتار دوم: وظایف ادارات ثبت اسناد و املاک در مورد ثبت عمومی.................
الف: نشر آگهی موضوع ماده 9 ق.ث. ...............................................................
ب: نشر آگهی موضوع ماده 10 ق.ث. ..............................................................
ج: توزیع اظهارنامه ثبتی......................................................................................
د: تشکیل پرونده ثبتی و تعیین پلاکتهای اصلی و فرعی........................................
ن: نشر آگهی موضوع ماده 11 ق.ث. .................................................................
و: نشر آگهی موضوع ماده 14 ق.ث. .................................................................
هـ: صدور سند مالکیت.......................................................................................
گفتار سوم: وظایف صاحبان و متصرفین قانونی املک در مورد ثبت عمومی........
الف: ارائه دلایل مثبت مالکیت..........................................................................
ب: دفاع از تقاضای ثبت.....................................................................................
ج: پرداخت هزینه های قانونی.............................................................................
گفتار چهارم: احاله اعتراض به مراجع قضائی......................................................
الف: اعتراض به ثبت ملک.................................................................................
ب: اعتراض به تحدید حدود...............................................................................
ج: اعتراض صاحب حق ارتفاق..........................................................................
د: اعتراض سایر ذوی الحقوق.............................................................................
مبحث سوم: آثار ثبت املاک.............................................................................
گفتار اول: آثار درخواست ثبت و صدور سند مالکیت........................................
الف: آثار درخواست ثبت..................................................................................
ب: آثار صدور سند مالکیت...............................................................................
گفتار دوم: عناصر ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک..........................................
الف: عنصر اول ‹‹ملک››....................................................................................
ب: عنصر دوم ‹‹رعایت قانون››...........................................................................
ج: عنصر سوم ‹‹دولت››......................................................................................
د: عنصر چهارم ‹‹دفتر املاک››..........................................................................
ن: عنصر پنجم ‹‹مالک››.....................................................................................
و: عنصر ششم ‹‹انتقال ارادی››............................................................................
هـ: عنصر هفتم ‹‹انتقال قهری››............................................................................
گفتار سوم: ارزش اثباتی مندرجات دفتر املاک.................................................
الف: دفتر املاک و امارات قانونی......................................................................
ب: دفتر املاک و شهادت شهود........................................................................
گفتار چهارم: طرح یک مسئله............................................................................
گفتار پنجم: ثبت املاک و مرور زمان.................................................................
فصل سوم: اسناد.................................................................................................
مبحث اول: اعتبار و قدرت اجرائی اسناد.............................................................
گفتار اول: ارزش اثباتی اسناد.............................................................................
الف: اسناد رسمی...............................................................................................
ب: اسناد عادی...................................................................................................
ج: اسنادی که در حکم سند رسمی هستند..........................................................
گفتار دوم: قدرت اجرائی...................................................................................
الف: صدور اجرائیه با اسناد تجاری.....................................................................
ب: صدور اجرائیه به وسیله اظهارنامه..................................................................
ج: تخلیه اماکن استیجاری..................................................................................
مبحث دوم: سقوط اعتبار اسناد...........................................................................
گفتار اول: ابطال اسناد........................................................................................
الف: جعل..........................................................................................................
ب: اسناد مالکیت معارض...................................................................................
گفتار دوم: سقوط رسمیت سند و تبدیل آن به سند عادی....................................
الف: عدم رعایت مقررات مربوط به ظاهر سند....................................................
ب: عدم صلاحیت مامور تنظیم کننده سند رسمی................................................
گفتار سوم: انتفاء موضوع اسناد...........................................................................
الف: انتفاء موضوع اسناد با اراده متعاملین یا یکی از آنان.....................................
ب: انتفاء موضوع اسناد به وسیله وضع قانون........................................................
گفتار چهارم: فقدان سند مالکیت........................................................................
مبحث سوم: اسناد مربوط به معاملات..................................................................
گفتار اول: مقررات مربوط به ظاهر سند رسمی...................................................
الف: نحوه ثبت و تحریر......................................................................................
ب: امضای متعاملین شهود و سر دفتر...................................................................
گفتار دوم: شرایط اساسی صحت معامله.............................................................
الف: قصد و رضای طرفین معامله........................................................................
ب: اهلیت طرفین معامله......................................................................................
ج: موضوع معین که مورد معامله است................................................................
د: مشروعیت جهت معامله..................................................................................
گفتار سوم: طرح یک مسئله................................................................................
گفتار چهارم: آثار ثبت اسناد معاملات غیر منقول................................................
گفتار پنجم: اعتبار اسناد معامله غیر منقول که در خارج از کشور تنظیم شده باشد..........
گفتار ششم: اسناد قابل درج در دفتر املاک.......................................................
الف: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک ثبت می شوند. ....................................
1- سند انتقال قطعی...........................................................................................
2- ثبت ملک به نام وارث..................................................................................
3-ثبت ملک به نام موصی له.............................................................................
ب: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک قابل ثبت نیست.......................................
1- سند نکاح......................................................................................................
2- سند اقرار.....................................................................................................
3- مدارکی که دال بر اخذ به شفعه است...........................................................
4- اسناد عادی که اعتبار آنها در دادگاه محرز شده است...................................
5- سند وکالت...................................................................................................
فصل چهارم: دولت و اموال غیر منقول................................................................
مبحث اول: هیئت ها و مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اموال غیر منقول..........
گفتار اول: هیئت نظارت و شورایعالی ثبت..........................................................
الف: وظایف هیئت های نظارت..........................................................................
1-اشتباهاتی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت واقع شده است........................
2-کشف اشتباه بعد از ثبت ملک در دفتر املاک................................................
3-اشتباه در مفاد اسناد رسمی.............................................................................
4-شکایت از تصمیم رئیس واحد ثبتی................................................................
گفتار دوم: آراء وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری........................
الف: صلاحیت دیوان عدالت اداری در اعتراض به آراء شورایعالی ثبت..............
ب: ابطال بخشنامه وزارت دادگستری..................................................................
گفتار سوم: هیئت های حل اختلاف....................................................................
گفتار چهارم: مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اراضی موات...........................
الف: مشخصات اراضی موات............................................................................
ب: اقسام زمین موات..........................................................................................
1-موات بالاصاله................................................................................................
2-موات بالعرض................................................................................................
ج: مرجع تشخیص اراضی موات شهری..............................................................
د: مرجع تشخیص اراضی موات واقع در خارج محدوده شهرها...........................
گفتار پنجم: مرجع تصمیم گیرنده در خصوص جنگلها و مراتع...........................
الف: مشخصات اراضی جنگلی و مراتع..............................................................
ب: مرجع تشخیص اراضی جنگلی و مراتع..........................................................
ج: اعتراض به تشخیص جنگل یا مرتع.................................................................
گفتار ششم: مراچع تصمیم گیرنده در خصوص کاربری اراضی شهری
و خارج از محدوده شهرها..................................................................................
الف: کاربری اراضی شهری...............................................................................
ب: کاربری اراضی واقع در خارج از محدده شهرها............................................
مبحث دوم: تغییرات کمی و کیفی در اموال غیر منقول........................................
گفتار اول: تفکیک و افراز..................................................................................
الف: افراز..........................................................................................................
1-طبیعت غیر قابل افراز املاک..........................................................................
2-منع قانونی......................................................................................................
ب: تفکیک........................................................................................................
گفتار دوم: احداث و ثبت اعیان..........................................................................
الف: پروانه ساختمان..........................................................................................
ب: الزام شهرداریها به صدور پروانه ساختمان در خصوص املاکی که طرحهای
عمومی و عمرانی قرار گرفته اند. .......................................................................
گفتار سوم: مساحت املاک...............................................................................
الف: ثبت مساحت..............................................................................................
ب: اضافه مساحت در نقل و انتقال املاک..........................................................
مبحث سوم: محدودیت و ممنوعیت در انتقال اموال غیر منقول............................
گفتار اول: محدودیت در نقل و انتقال املاک.....................................................
الف: محدودیت در انتقال عین مال غیر منقول......................................................
ب: محدویت در انتقال حقوق مربوط به املاک..................................................
ج: محدودیت اتباع خارجه در تملک اموال غیر منقول........................................
گفتار دوم: ممنوعیت انتقال املاک.....................................................................
الف: توقیف املاک ثبت شده............................................................................
ب: توقیف املاکی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت هستند............................
ج: توقیف املاک ثبت نشده...............................................................................
گفتار سوم: معامله معارض..................................................................................
گفتار چهارم: طرح یک مسئله............................................................................
الف: استدلال اول...............................................................................................
ب: استدلال دوم.................................................................................................
فصل پنجم: قطع رابطه مالکیت...........................................................................
مبحث اول: قطع ارادی رابطه مالکیت.................................................................
گفتار اول: عقد و اقاله........................................................................................
تعداد صفحه:132
فایل:doc
ماده22 قانون ثبت