لینک پرداخت و دانلود "پایین مطلب:
فرمت فایل: word (قابل ویرایش)
تعداد صفحه: 27
فهرست مطالب:
مقدمه :
موارد استفاده از زمین :
ضوابط و مقررات اراضی آموزشی
موارد استفاده از زمین
ضوابط مربوط به تفکیک زمین
ضوابط و مقررات اراضی فرهنگی
ضوابط و مقررات اراضی مذهبی
ضوابط و مقررات اراضی درمانی
ضوابط و مقررات کاربری اداری و انتظامی
فضای سبز، پارک و مراکز توریستی و تفریحی
ضوابط و مقررات کاربری اردوگاه تربیتی
ض و م ک تاسیسات و تجهیزات شهری
کشتارگاه – گورستان و محل دقیق زباله
کاربری جنگل :
ناحیه مسکونی با تراکم کم :
ناحیه مسکونی با تراکم متوسط :
ناحیه مسکونی با تراکم زیاد :
کاربری تجاری
قسمتی از متن:
کاربری جنگل :
موارد استفاده از زمین :
ماده 1: محل فضای سبز جنگل برای حفاظت از خاک و محیط در حوزه آبریز در لیتان پیش بینی گردیده است.
ماده 2: محل فضای سبز جنگ در نقشه کاربری اراضی مشخص شده است.
ماده 3: در محل هایی که به صورت کاربری های سبز جنگل در نقشه کاربری اراضی مشخص شده اند ، استفاده از اراضی به عنوان پارک جنگلی و فضای سبز به همراه خدمات و البته مربوط کاربری ورزشی در فضای باز و استقرار خدمات توریستی (اقامت موقت) و تفریحی مشروط به رعایت موارد زیر مجاز است:
بند 1: رعایت حداکثر یک درصد سطح به عنوان سطح مجاز احداث بنا
بند 2: رعایت حداکثر یک درصد سطح برای کاربری ورزشی در فضای باز
ضوابط مربوط به :
ماده 4: در اراضی مشخص شده به عنوان فضای سبز جنگل اعم از موجود یا پیشنهادی هرگونه تفکیک ممنوع است.
ضوابط مربوط به اراضی پارک جنگلی با امکانات اقامت موقت :
ماده 5: سازمان اجرایی طرح مجاز است بخشی از اراضی سبز جنگلی را به منظور ایجاد کمپینگ و اقامت موقت توریستی مورد بهره برداری قرار دهد.
ماده 6: اراضی ای که برای این منظور اختصاص می یابند ، می بایستی به امکانات تاسیساتی و تجهیزاتی مجهز شوند و سپس مورد بهره برداری قرار گیرند. حداثکر تاسیسات و تجهیزات فضای مورد استفاده برای اقامت موقت و کمپینگ در یک شعاع دسترسی 100 متری برای هر 25 واحد کمپ بدین شرح است :
بند 1: 4 واحد توالت و 5 واحد دستشویی
بند 2: 3 واحد حمام دوش
بند 3: 2 واحد ظرفشویی
بند 4: احداث 3 واحد محل برای جمع آوری موارد زائد لازم است.
ماده 7: تامین تجهیزات جانبی تکمیلی از قبیل رستوران، چایخانه و تعمیرگاه ضروری است.
کل مساحت شهر در محدوده خدماتی شهرداری بالغ بر 10019089 متر مربع است که حدود 55771297 متر مربع آن را قسمت های ساخته شده و بقیه که حدود 4447789 متر مربع است و در قسمت های شمال غربی، شمال-شمال شرقی و جنوب شرقی شهر واقع اند قسمت های ساخته نشده شهر را تشکیل می دهد. بایستی یادآور شد که مناطق ساخته نشده فوق در سال های اخیر پیشنهاد طرح جامع مندا جز محدود شهر در آمده است و تاکنون برای ساختن آنها از طرف مردم اقدامی صورت نگرفته است.
با توجه به جمعیت شهر که بالغ به 114550 نفر است تراکم کلی شهر114 نفر در هر هکتار می باشد، چنانچه جمعیت فوق را نسبت به سطح ساخته شده شهر بسنجیم متوسط تراکم ناخالص در شهر حدود205 نفر در هر هکتار می باشد توسعه شهر بیشتر در جمعیت گسترشی پیشنهادی طرح جامع قبلی شهر بوده است، چنانچه بیشترین ساختمان ها مسکونی نوساز شهر در قسمت شمال شهر به خصوص شمال شرقی شهر دیده می شود. این توسعه را بایستی تا حدی در یون پیش بینی و احداث خیابانهای اصلی و نسبتاً عریضی دانست که در طرح جامع قبلی گنجانده شده است. محلات نوساز شمال شهر باستثنای محله های آباد براساس ضوابط و مقررات طرح جامع مندانه ساخته شده اند.
برای شناخت نحوه استفاده از زمین در قزوین ابتدا کاربری های مختلف در وضع موجود چگونگی استفاده از زمین تا سال 2550 پیش بینی شده است.
ص351 حدود 2642061 متر مربع از سطح شهر یعنی حدود 47 درصد سطح ساخته شده شهر به کاربری مسکونی اختصاص پیدا کرده است از این مقدار 1179337 متر مربع سطح آزاد و 1462734 متر مربع سطح زیربنا در یک طبقه میباشد، برای شناخت بهتر این کاربری شهر به 4 ناحیه با تراکم کم، متوسط، زیاد، بسیار زیاد تقسیم شده و خصوصیات هر ناحیه مورد بررسی واقع شده است.
مقاله کاربری اراضی
