طرح مورد نظر با عنوان طرح آماده سازی اراضی پادگان لشکر 77 خراسان (اراضی پادگان منطقه 8 شهر مشهد)، طرحی در جهت شناخت و تحلیل مسائل شهری در مقیاس یک واحد کوچک جدید می باشد که به صورت فایل Word در 290 صفحه تهیه شده است و اقدام به برنامه ریزی و طراحی محیط های مسکونی در زمین آزاد در قالب یک طرح آماده سازی می کند. لذا در این طرح مهارت برنامه ریزی جمعیتی، چیدمان کاربری زمین در مقیاس محله و طراحی در زمین های بزرگ کسب می گردد. مقیاس طراحی از 1:2000 تا 1:100 بسته به موضوع و محدوده مورد طراحی متفاوت خواهد بود. مرجع اطلاعاتی این طرح آماده سازی ، طرح تفصیلی حوزه میانی غربی شهر مشهد و طرح جامع شهر مشهد می باشدکه توسط مهندسین پارسوماش و فرنهاد تهیه شده اند.
فهرست
1- بررسی های کلی در مقیاس فراگیر و بلافصل
1-1- بررسی زمینه و پیشینه
1-1-1- موقعیت محدوده در شهر
1-1-2- کاربری پیشنهادی زمین در محدوده
1-1-3- بررسی وضع موجود شبکة خیابانی و ارزیابی مطالعات پیشنهادی برای توسعه این شبکه
1-1-4- ضوابط و مقررات پیشنهادی مصوب در محدوده
1-2- بررسی نظام محیط طبیعی
1-2-1- اقلیم
1-2-2- زیست محیطی
1-3- بررسی نظام محیط انسان ساخت ( منطقه یا حوزه شهری)
1-3-1- کاربری زمین و همجواری ها
1-3-2- شبکه معابر
1-3-3- تراکم ساختمانی ( سطح اشغال و تعداد طبقات)
1-3-4- وضعیت مسکن ( بررسی و چگونگی روند ساخت و گونه شناسی مسکن موجود)
1-3-5- رابطه فضا های باز و بسته ( توده و فضای شهری)
1-3-6- نحوه ارتباط با گذر
1-3-7- مورفولوژی بافت( دانه بندی بافت و شکل بافت و نفوذ پذیری بافت)
1-4- بررسی نظام انسان و فعالیت
1-4-1- تعداد، ساختار و جمعیت
1-4-2- رشد جمعیت
1-4-3- وضعیت اقتصادی ساکنین
1-4-4- قیمت اراضی و ابنیه
1-5- جمع بندی
2- بررسی های مربوط به زمین آماده سازی
2-1- شناسایی موقعیت و عوامل محدوده کننده زمین
2-2-شیب و توپوگرافی
2-3- وضعیت طبیعی زمین
2-4- کاربری های داخل سایت
2-5- شبکه معابر داخل سایت
2-6- دید و منظر
2-7- جمع بندی
مرحله دوم: پیشنهاد در زمین آماده سازی
2-1- تهیه الگوی توسعه در زمین آماده سازی
2-1-1- تدوین چشم انداز و استراتژی ها در توسعه زمین
2-1-2- پیشنهاد گروه هدف: ( وضعیت اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی)
2-1-3- سازمان فضایی (استخوان بندی) پیشنهادی در زمین
2-1-4- پیشنهاد کاربری ها
2-1-5- پیشنهاد شبکه معابر
2-1-6- پیشنهاد جمعیت در زمین
2-1-7- پیشنهاد تراکم ساختمانی و توزیع جمعیت در محلات
2-2 تهیه طرح آماده سازی
2-2-1 شبکه معابر
2-2-2 هدایت آب های سطحی
2-2-3 تفکیک قطعات زمین
2-2-4 کاربری اراضی
2-2-5 تراکم ساختمانی
2-2-6 طراحی فضاهای عمومی شهری
2-2-7 الگوهای حجمی
طرح شهرسازی 5 (طرح آماده سازی اراضی پادگان لشکر 77 خراسان)